רוצים להרוויח כסף והרבה? השקיעו בשוק הנדל"ן בארה"ב ומהר!

להרוויח כסף בלי לעשות שום דבר נשמע טוב, נכון? החלום האמריקאי בהתגלמותו. אם תמהרו ותנקטו בצעדים הנכונים גם אתם תוכלו להצטרף לכל אלה שכבר עשו את הצעד והיום חשבון הבנק שלהם תופח, והכל באמצעות רכישת נכס בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות, הלא היא ארצות הברית. אז מה בדיוק כדאי לעשות, איזה נכס כדאי לקנות ואיך לא ליפול ברשת של אנשים שרוצים לעקוץ אתכם ולהרוויח על חשבונכם? כל הפרטים ממש כאן, בכתבה שלפניכם.

יתרונות רכישת נכס בארה"ב

בתקופה זו שוק הנדל"ן האמריקאי פורח. ההגירה המתרחבת, ההיצע והביקוש שגדלים ועצם העובדה שמדובר בארץ שבה באמת הכל יכול לקרות ומהווה חלום עבור הרבה מאוד אנשים – הופכים אותה ליעד מאוד אטרקטיבי ומחירי הנכסים בה עולים. רגע לפני שזה קורה, אתם עדיין יכולים לרכוש היום נכס במחיר הגיוני והוגן לגמרי, להשכיר אותו במחיר גבוה שגם הוא עדיין הוגן ולהכניס לחשבון הבנק שלכם עשרות אלפי דולרים באופן חודשי.

ולא. אתם ממש לא צריכים להיות מיליונרים, וגם לא לקחת משכנתא נצחית או לחכות לגיל הפרישה. אתם יכולים לעשות זאת ממש עכשיו. כי תפקחו את העיניים טוב-טוב: ההון העצמי שאדם צריך על מנת לרכוש נכס בארה"ב עומד על 50,000 דולר בלבד. לא בשמיים, נכון? אז אם יש לכם את הסכום הזה ותהיתם מה לעשות איתו על מנת שיניב לכם תשואה יפה – אין ספק שרכישת נכס תהיה עבורכם יופי של בחירה.

למרות זאת, יש מספר דברים שחשוב לדעת לפני שבוחרים באפשרות הכל כך רווחית הזאת. בדקנו אותם עבורכם, ואלה ההמלצות:

אזורים מומלצים לרכישת נכס להשקעה בארה"ב

אם לשפוט על פי נתוני רכישת הנכסים הרשמיים של ארה"ב, הרי שהמדינות המבוקשות ביותר על ידי רוכשי הנכסים הן קליפורניה, ג'ורג'יה, פלורידה, אריזונה ונוואדה, כנראה משום שבמדינות אלה יש כל הזמן הגירה פנימית וחיצונית כאחד. גם תנאי האקלים ומזג האוויר מאוד נוחים באזור, ובאופן כללי המדינות הללו נחשבות כמדינות שתושביהן נהנים מאיכות חיים ברמה גבוהה. יש בהן תיאטראות, מרכזי תרבות שוקקים, מועדוני ספורט וכל מה שצריך כדי לנהל את מה שנחשב "החיים הטובים".

האם אי אפשר לרכוש נכסים באזורים אחרים?

בהחלט שאפשר. יש עוד מספר אזורים בארה"ב שבהם מומלץ לרכוש נכסים, ביניהם אוהיו, אינדיאנה, אוקלהומה ונברסקה. אלה אמנם מדינות "רגועות" יותר ופחות משופעות באזורי תרבות וכושר, אבל הן בהחלט מספקות למתגוררים בהן איכות חיים ברמה גבוהה. מדינות אלה מבוקשות על ידי רוכשי הנכסים בעיקר בזכות הכלכלה היציבה שלהן ואחוזי האבטלה הנמוכים. למעשה, גם בתקופות של משברים כלכליים הנכסים באזורים אלה שמרו על ערכם, כך שללא ספק אלה אזורים בהחלט כדאיים. 

שדרוג מדהים של ערכי הנכסים

הסיבה העיקרית שבגינה כדאי מאוד לרכוש נכסים באחד או יותר מהאזורים שהוזכרו לעיל, היא שהנכסים בהן לא רק שלא מאבדים מערכם, אלא שערכם עולה בצורה משמעותית עם השנים. רק כדי לסבר את האוזן, נכסים בקליפורניה שנרכשו בשנת 2013 היו שווים ביותר מ-30% וחלקם אף ב-60% בין השנים 2016/2017. אם להיות יותר ספציפיים, בית בשכונת לנקסטר שנקנה בשנת 2013 ב-120,500 דולרים, נמכר 4 שנים אחר כך במחיר של 180,000 דולרים – רווח יפה בהחלט. 

דברים נוספים שחשוב לדעת

לדברי מנהלי חברות ניהול נכסים שפגשנו, הדבר החשוב ביותר שכדאי לעשות לפני רכישת נכס בחו"ל בכלל ובארצות הברית בפרט הוא לשכור גם את שירותיה של חברת ניהול מקצועית וגם את שירותיו של עורך דין מקומי אשר יסייע בכל מה שקשור בכללי המכירה של נכסים באזור המבוקש. כדאי מאוד גם לדעת בדיוק מהו גובה התשואה החודשי שצפוי להיות מרכישה של נכס כזה וחשוב לוודא שהנכס יהיה רשום על שמכם בטאבו האמריקאי ושתהיה לכם גם פוליסת ביטוח על הבעלות.

לסיכום: רכישת נכס להשקעה בארה"ב היא צעד כלכלי שבדרך כלל מוביל לשיפור אדיר באיכות החיים. על מנת לעשות זאת נכון חשוב מאוד לשכור את שירותיה של חברת ניהול המתמחה בתחום ולקבל ממנה ליווי צמוד. בהצלחה!